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金居建设上半年业绩增长55% 创新成为核心力量

发布日期:2016/10/10     来源:金居建设      点击:261次

2016年已过半,总体上,建筑业依然延续着缓慢回暖的态势;在推进行业改革方面,国家和行业主管部门出台的政策依然密集如雨。而在较长的时间跨度上,行业新生态在大破大立中逐渐形成,行业深度洗牌的风潮已被绝大多数业内人士所感知。

如何在建筑行业大调整、大洗牌、大升级过程中成功突围,成为企业普遍思考的命题。

 

金居建设发展股份有限公司(836030)于近日发布(2016半年报)业绩报告,公司营业总收入226,597,084.57元,比去年同期(146,038,036.40)增长55.16%,归属于挂牌公司股东的净利润11,834,331.97元,比去年同期8,495,172.69元增长39.31%,基本每股收益(元/每股)为0.14元,比去年同期(0.11元)增长27.27%

金居建设发展股份有限公司成为2016年上半年建筑行业业绩增长最快的企业。 

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作为一家新兴的建筑企业,一家新上市的新三板企业,金居建设发展股份有限公司何以在行业整体萎缩的大背景下,经营业绩把许多老牌建筑企业都甩在身后?

 

绿色科技建筑

——全新的发展方式

2014年住房和城乡建设部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》为标志,国家和行业主管部门开始以整饬行业发展环境为切入点,全面推进建筑业发展方式的转变,其最通俗的表述是从粗放型发展向精细化发展转变。由此,建筑工业化、绿色建筑、智能建筑开始走上发展前台。

当前,国家鼓励建筑业走上产业化发展道路的意图十分明显。今年国务院颁发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出,未来10年内,中国三成新建建筑将以装配式建成。

金居建设发展股份有限公司站在行业发展前沿,秉持打造绿色科技建筑的发展理念,率先在行业内全面尝试及实践绿色科技建筑战略。

北京易时境建筑设计咨询有限公司达成战略合作,布局绿色、节能、低碳、科技建筑领域的联合开发。以绿色科技建筑为载体,促进资源合理利用与共享,以求在绿色建筑设计、绿色建筑研发、绿色建筑品牌等多方面共同拓展市场。

致力于传统建造方式的转型升级,节能、环保材料及技术在项目建设中广泛应用。打造低污染、低能耗、高效率绿色创新施工建造工艺,围绕建筑工业化拼装升级核心建造技术。

提升建筑在设计、建造、运营各个环节的科技应用,让建筑与科技完美结合,让建筑因科技更绿色,打造现代化新型人居环境。尤其是金居BIM云平台采用全过程应用BIM数字化建造技术,通过BIM技术与云技术的完美结合,资源共享、多方协作、数字建造、智慧运营。

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北京易时境建筑设计咨询有限公司签订战略合作协议

 

全产业链发展

——全新的发展模式

十八届三中全会强调,要使市场在资源配置中起决定性作用,这就要求市场主体必须是企业,而不是政府。当前,PPP、EPC、BOT等模式的盛行,呼唤建筑企业作为市场主体,充分发挥自主性和积极性,更大程度上主宰和推动行业发展。

随着2015年底中央城市工作会议的胜利召开,城市地下综合管廊、海绵城市建设正式成为建筑业新的发展天地,企业集成化发展的要求被重点提出。因此,对行业企业来说,全产业链发展模式与专业化发展模式的分化已在不知不觉中出现,其分化的决定性因素将是企业对资源的占有度和最大化配置资源的能力。

 

金居建设发展股份有限公司坚持设计+施工+装饰三位一体”的“EPC工程总承包”创新发展模式,致力成为建筑行业整体方案解决服务商。强调投资、设计、建造、采购、运营一体化,强调资源整合能力和资本运作能力,而不单单是建造运营能力。

北京易时境建筑设计咨询有限公司的联合,从源头上把控设计方案,充分强调和发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用,不断优化工程项目建设整体方案。

具备房屋建筑施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级,建筑施工市场覆盖河南全省及邻近省市。获评“AAA级信用企业”,多次获得河南省结构中州杯、安全管理施工先进企业、建筑施工安全生产标准化示范项目、工程建设全面质量管理优秀QC小组成果等荣誉。

具备建筑装饰装修工程专业承包贰级、防水防腐保温工程专业承包贰级资质,设计+施工+装饰三位一体”,可有效克服设计、采购、施工、装饰相互制约和相互脱节的矛盾,有利于各阶段工作的合理衔接,并实现资源的合理配置和绿色发展。

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金居怡景住宅小区项目

新三板上市

——全新的发展方向

近年来,建筑业正由劳动力密集型竞争逐步向管理密集型、技术密集型、资金密集型竞争过渡,建筑市场的竞争主体将逐步集中在专业突出、资本雄厚、管理先进、技术装备程度高的建筑企业之间展开。建筑行业进入门槛不断提升,竞争日趋激烈,市场集中度不断提高,在高端的建筑市场往往是生产经营和资本运作结合发展。

 从企业发展阶段看,国内大型建筑施工企业正处于规范化管理向标准化管理过渡的阶段,而众多的中小型建筑施工企业则正处于粗放式或粗放过渡到规范式管理阶段。随着市场化改革的不断深化,传统、粗放的企业管理模式已经越来越无法适应企业的市场化发展。借助上市,通过股份制改造,企业可以明晰产权关系,完善法人治理结构。同时,公司将受国家证券监管部门、第三方中介机构的监管与指导,有利于公司提高经营管理水平和规范化运作。

 

金居建设发展股份有限公司正是看到了建筑业及企业的发展方向,率先在河南省启动新三板上市,并于2016年2月23日成功挂牌,成为中原建筑业第一股。

借助企业上市,金居建设发展股份有限公司可以通过多种筹资方式,并借此形成良性的资金循环。金居建设发展股份有限公司以上市为依托,创新供应链金融,以金融的视角,利用金融工具,在工程建设各环节、各链条创新供应链金融的应用,有效降低工程运营环节的金融风险。

管理更加规范。上市以后,按照上市企业的要求,金居建设发展股份有限公司无论是企业管理、法务管理、财务管理,以及项目现场施工,都更加透明和规范。

提前启动“营改增”。报告期内,受“营改增”相关政策的影响,全国建筑行业上半年增长速度放缓。金居建设发展股份有限公司借助新三板挂牌的前期梳理,已经提前做好“营改增”的财务准备工作,较少地受到政策所带来的不利影响。

扩大建筑施工规模。企业上市后,可购买更先进的生产设备,提高施工机械化水平,从而提高施工效率,扩大施工规模,增加经济效益,从而增强市场竞争力,提高企业的市场占有率。

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2016年2月23日成功登陆新三板

 

做品牌企业

——全新的发展路径

    长久以来,伴随国家经济的快速发展,城市建设的迅速扩张,建筑业持续多年的快速发展逐渐使建筑企业产生了一种路径依赖,即几乎不用任何改进,都能实现一定程度的增长。这就导致很多建筑企业不思改进,不愿改进,也无任何动力改进,甚至出现劣币驱逐良币的逆淘汰现象。

但当前,随着行业整体调整,行业管理的不断升级和完善,建筑行业已进入到一个全新的时代,即企业行为必须规范有底线,打造百年老店有追求,创造品牌有理想,要从长远、持续、健康来考虑企业发展之道。必须认识到,要给用户以信任,生产放心产品,致力打造品牌,这样的建筑企业才能在市场立足。

 

金居建设发展股份有限公司以新三板上市为契机,提升企业管理,注重品牌形象,开始走上一条品牌发展之路。

成立品牌运营部,全方位统筹和建设企业品牌形象,从企业文化、CIS导入,到项目现场标准化管理和工地形象包装宣传,公司品牌建设与推广开始全面铺开。

以绿色科技建筑为基础元素,创新品牌形象,金居绿成为公司新的品牌主题色,使公司品牌形象与企业发展方式及理念结合在一起,既体现金居建设发展股份有限公司的的企业内函,也直观反映企业绿色科技建设的发展方向。

 l 与政府主管部门、行业协会组织、媒体等单位不断加强合作与联系,及时掌握行业发展热点,扩大企业在行业内的知名度。同时,积极主办、承办和参与行业内的各项交流、观摩等活动,不断提升企业品牌形象。

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确立绿色科技建筑发展新方向

    当前,我国经济总体仍然平稳,未来的较长时间内全社会固定资产投资仍将保持稳定,我国建筑业仍将有较大潜力。城镇化建设的推进将带来大量城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设的需求,同时大量工业与能源基地建设、交通设施建设等市场也将保持旺盛的需求。而其中,我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,约占全世界每年新建建筑的40%,绿色低碳建筑潜力十分巨大。

房地产市场回暖。随着各地去库存各项政策措施的落地,房地产市场整体已回暖,个别城市如郑州甚至出现了爆发式的增长,房地产业回暖必然带动建筑业的发展。

新型城镇化建设。城镇化建设是我国推动经济发展的重要抓手,河南城镇化率与全国相比仍然较低,这些都为建筑业提供了发展基础。

新型战略布局。中原经济区、航空港区、“一带一路”效应,将为中原建筑业发展提供持续性的动力。

BIM应用台风口来临。按住建部印发的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》要求,到2020年末,新立项项目勘察设计、施工、运营维护中,集成应用BIM的项目比率达到90%。

PPP项目建设加速。PPP模式已成为全国各地项目建设的重要方式,各地都建立了专门的PPP项目库。

建筑业现代化建设。2015年2月,住建部下发通知,第一批9项建筑产业现代化国家建筑标准设计发布实施。建筑产业现代化实践在全国各地纷纷展开。河南省规定,到2017年,全省建筑产业现代化技术标准体系、政策体系和项目监管体系基本完善。

成品房建设。按照河南省住建厅发布的《关于加快发展成品住宅的通知》,2020年各省辖市全装房要达到80%。

海绵城市。2016年5月12日,《河南省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》发布,到2020年,城市建成区20%以上的面积达到绵城市目标要求,县城建成区10%以上的面积达到目标要求;到2030年,城市建成区80%以上的面积达到目标要求,县城建成区30%以上的面积达到目标要求。

   建筑业的大环境及消息持续利好,在未来相当长一段时间内,伴随城镇化进程、城市建设与升级,建筑业仍将拥有巨大的市场与潜力!

借新三板上市之东风,携绿色科技建筑之优势,金居建设发展股份有限公司必将在充满机遇与挑战的建筑业市场中,不断提升企业管理与品牌形象,再创新的辉煌!

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